Algemene verkoopvoorwaarden
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN ONLINE VIA de ORC
Kunst. 1. Identificatie, definities en reikwijdte van de algemene voorwaarden
1.1. Identificatie van verhuurder en accommodatie
Verhuurder: Henri Losseau, gedomicilieerd te Rue d'Oktober 24 1200 Brussel (Telefoon +32 476490387, e-mail hlosseau@skynet.be) eigenaar van het landelijke verblijf genaamd Le Vél'Eau d'Heure, gelegen Rue Trieux des Fléaux 46 te 6500 Solre-Saint-Géry (Beaumont) erkend door de Algemene Commissie voor Toerisme onder referentie 111378 en ingedeeld 4 korenaren voor een capaciteit van basis en maximaal 8 personen (volwassenen en/of kinderen), hierna te noemen "accommodatie"
1.2. definities
We horen door:
""huurder"": de persoon die een door verhuurder aan hem ter beschikking gestelde accommodatie op de Website reserveert;
""Algemene Voorwaarden"": deze algemene voorwaarden;
"Reservering": het terbeschikkingstellingscontract dat de verhuurder aan de huurder bindt aan het einde van de reserveringsprocedure, met inbegrip van de Algemene Voorwaarden en de bijzondere voorwaarden voor toegang tot de accommodatie;
1.3. Domein
De Algemene Voorwaarden regelen de contractuele betrekkingen die de verhuurder met de huurder aangaat. Ze vormen een essentieel onderdeel van het Contract.Van deze voorwaarden kan dan ook alleen worden afgeweken indien verhuurder hiermee vooraf schriftelijk heeft ingestemd. Daarom kan de huurder op geen enkele manier aanspraak maken op de toepassing van zijn eventuele eigen algemene voorwaarden, welke die ook mogen zijn. Indien de huurder wenst af te wijken van de Algemene Voorwaarden, dient hij hier voorafgaand aan het sluiten van het Contract uitdrukkelijk om te verzoeken. In dat geval blijven de Algemene Voorwaarden echter aanvullend van toepassing.
Kunst. 2. Voorwerp en aanvaarding van de Algemene Voorwaarden
2.1. Object
De verhuurder stelt de huurder woonruimte ter beschikking.Hij zorgt voor het beheer van de reserveringen en ontvangt in ruil daarvoor de betaling van zijn huur
2.2. Aanvaarding
Elke reservering gemaakt door de huurder veronderstelt dat hij de algemene voorwaarden heeft gelezen en uitdrukkelijk heeft aanvaard, ook al heeft hij geen handgeschreven handtekening op deze voorwaarden gezet.
De huurder en de verhuurder komen overeen dat de bevestiging van de reservering door de huurder definitief is, wanneer hij op de knop ""Ik accepteer de voorwaarden…"" klikt.Daarbij verklaart hij kennis te hebben genomen van de algemene voorwaarden en de bijzondere voorwaarden. Hij bevestigt zijn reservering en betaalt"". Dit is een elektronische handtekening die tussen partijen dezelfde waarde heeft als een handgeschreven handtekening. Deze elektronische handtekening drukt dus enerzijds de instemming van de huurder uit met het aanbod van de verhuurder enerzijds en zijn aanvaarding van de algemene voorwaarden anderzijds.
Kunst. 3. Informatieplicht huurder en gebruik van het gehuurde
De huurder is verplicht correcte, volledige en actuele informatie te verstrekken, in het bijzonder, zonder dat deze lijst limitatief is, over de samenstelling van de groep deelnemers aan het verblijf (minderjarigen, dieren, enz.) en de reden van de verblijf.De huurder aanvaardt alle algemeen niet gespecificeerde gevolgen, en in het bijzonder financiële, die voortvloeien uit eventuele onjuiste, onvolledige en/of niet-geactualiseerde informatie die hij zou hebben meegedeeld.
De huurder gebruikt het gehuurde in overeenstemming met zijn bestemming en als een goede vader. Hij is verplicht om de maximaal voorziene capaciteit te respecteren. Elke overtreding van deze clausule kan leiden tot de onmiddellijke beëindiging van het contract, in fout van de huurder, voor het bedrag van de huur die definitief verworven is door de verhuurder.
3.1. minderjarigen
In geen geval zal de verhuurder instemmen met een contract met een persoon jonger dan 18 jaar.Alle reserveringen gemaakt door personen onder de 18 jaar worden als onbestaande beschouwd, zonder dat de huurder enige schadevergoeding kan eisen. De huurder is verplicht de verhuurder te vrijwaren voor alle directe en indirecte gevolgen die verband houden met het feit dat hij een reservering heeft gemaakt door een foutieve geboortedatum in te voeren.
3.2. Dieren
De aanwezigheid van dieren is niet toegestaan.
3.3 Groepen
De verhuurder behoudt zich het recht voor om elke reservering, in het bijzonder die van groepen, te weigeren zonder opgave van redenen of in verband met een feestelijke gebeurtenis, of zelfs bijzondere voorwaarden te stellen met betrekking tot dergelijke reserveringen.
3.4. Respect voor de buurt en het milieu
De huurder verbindt zich ertoe een gedrag aan te nemen dat de bewoners en het milieu in het algemeen respecteert: fauna, flora, verschillende uitrustingen, enz.
De huurder stemt ermee in om geen tijdelijke accommodatie zoals een tent, een stacaravan, enz.
3.5 Sancties
Indien huurder de in artikel 3 genoemde verplichtingen niet nakomt, kan verhuurder de toegang tot de woonruimte weigeren.
Evenzo heeft hij het recht om het Contract te beëindigen tijdens het verblijf, indien hij kennis krijgt van een ongeoorloofd of niet-conform gebruik van de accommodatie of van gedrag door de huurder of door een persoon of een dier dat hij onder zijn hoede heeft veroorzaakt of een zodanige verlegenheid of overlast kunnen veroorzaken dat het goede verloop van het verblijf in gevaar komt.
Kunst. 4. Totale prijs van het verblijf
4.1. De totale prijs van het verblijf is samengesteld uit:
- de prijs van de bezetting van de accommodatie, vermeld op de presentatiepagina van de accommodatie gepubliceerd op de Website, voor de geselecteerde periode
- kosten,
- eventuele toeristenbelasting
Tenzij anders vermeld, zijn alle prijzen inclusief btw, voor zover deze belasting van toepassing is.
De huurder kan na het maken van zijn reservering niet meer profiteren van prijsverlagingen of aanbiedingen.
De afgifte van de sleutels kan door de verhuurder worden geweigerd in geval van niet-betaling van de totale prijs van het verblijf, uiterlijk op de dag van aankomst.
4.2. Schoonmaak is de verantwoordelijkheid van de huurder. Een forfaitaire vergoeding van 100€ zal in mindering worden gebracht op de borg indien de accommodatie niet in de oorspronkelijke staat van netheid wordt teruggebracht.
4.3. Borg – Inventaris *
Tenzij anders vermeld, wordt voor aankomst een door de verhuurder vastgestelde borg van 350 euro als borg gevraagd. Het moet betaald worden op rekening BE97 0019 1525 0549 op naam van Henri Losseau.
Op deze borg worden eventuele breuken of beschadigingen en eventuele schoonmaakkosten in mindering gebracht. Het wordt uiterlijk vijftien dagen na vertrek geretourneerd onder aftrek van eventuele schade op vertoon van offertes en facturen. Aan het begin en aan het einde van het verblijf maakt de eigenaar een inventaris van de lokalen. Elk geschil door de huurder over de inventaris moet binnen 16 uur na zijn aankomst worden meegedeeld via een sms gericht aan de verhuurder. Huurder stemt er uitdrukkelijk mee in dat teruggave van de waarborgsom pas zal plaatsvinden indien tussen huurder en verhuurder overeenstemming is bereikt over de opgave van de kosten als bedoeld in het vorige lid of, bij gebreke van overeenstemming, wanneer een definitieve rechterlijke uitspraak is gedaan met kracht van gewijsde zal zijn uitgesproken.
Kunst. 5. Wijze van betaling en aanbetaling
Alle reserveringen zijn onderhevig aan volledige betaling van het verschuldigde bedrag voor het verblijf.
Na uw boeking en de onmiddellijke betaling van de aanbetaling, stuurt de verhuurder u een boekingsbevestiging met het bedrag van het verschuldigde saldo. Het verschuldigde saldo dient te worden betaald na ontvangst van de bevestiging indien deze minder dan 30 dagen voor aanvang van het verblijf is gedaan of tenminste 30 dagen voor aanvang van het verblijf indien de bevestiging meer dan 30 dagen voor aanvang van het verblijf is gedaan. .
De aanbetaling die bij reservering is betaald, wordt in geen geval gerestitueerd.
Kunst. 6. Annulering/vroeg vertrek kosten – annuleringsverzekering
Het annuleren van een reservering brengt annuleringskosten met zich mee.
Bij annulering uiterlijk 30 dagen voor de geplande aankomstdatum bedragen deze kosten 25% van het totaalbedrag van het verblijf Bij annulering tussen 29 en 15 dagen voor aanvang van het verblijf, de kosten bedragen 50%
Bij annulering tussen 14 en 8 dagen voor aanvang van het verblijf bedragen de kosten 75%
Bij annulering minder dan 8 dagen voor aanvang van het verblijf bedragen de kosten 90%
In geval van overmacht is echter geen schadevergoeding verschuldigd.
Indien de huurder niet verschijnt binnen 24 uur na de aankomstdatum vermeld op het contract:
Het contract wordt nietig
De borg blijft bij de verhuurder die zich het recht voorbehoudt om het saldo van de huurder te vorderen
De verhuurder kan over zijn eigendom beschikken
Het voortijdig vertrek van de huurder, om welke reden dan ook, houdt geen enkele terugbetaling in, zelfs niet van een deel van de prijs van het verblijf.
De huurder kan zich tegen deze risico's verzekeren door een annuleringsverzekering af te sluiten.
Kunst. 7. Aansprakelijkheid - Verzekering
De huurder bewoont het pand als een goede vader. Hij neemt zijn verantwoordelijkheid voor het gehuurde, de uitrusting ervan en de hem ter beschikking gestelde grond.
Hij vergoedt de verhuurder alle door hem gemaakte kosten en verbindt zich ertoe om eventuele schade te melden. Door de accommodatie ter beschikking te stellen, is hij wettelijk verplicht deze terug te geven in de staat waarin hij deze heeft ontvangen.
Daarom verbindt hij zich ertoe zijn burgerlijke aansprakelijkheid in geval van brand, diefstal, waterschade te dekken, zowel voor huurrisico's als voor het verhuurde meubilair, evenals voor verhaal van buren.
Kunst. 8. Te late betaling
Elk bedrag dat door de huurder verschuldigd is en niet betaald is 10 dagen na de vervaldatum, zal van rechtswege en zonder ingebrekestelling, ten gunste van de verhuurder, een rente opleveren van 1% per maand vanaf de vervaldatum, de rente van elke begonnen maand de hele maand verschuldigd zijn.
Kunst. 9. Solidariteit
De verplichtingen van het contract zijn ondeelbaar en hoofdelijk ten opzichte van de huurder, zijn erfgenamen of zijn rechthebbenden, in welke hoedanigheid dan ook.
Kunst. 10. Geschillen
Alle geschillen of geschillen die niet in der minne kunnen worden opgelost, vallen onder de bevoegdheid van de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement van de plaats waar het gebouw zich bevindt.